Di pasar perumahan ini, mungkin sulit untuk menjual rumah dengan cepat. Inilah lima kesalahan yang perlu Anda hindari jika ingin rumah Anda cepat terjual:
Terlalu Banyak Bertanya
Menetapkan harga Tanah dijual solo Anda terlalu tinggi adalah kesalahan terbesar yang dilakukan penjual rumah di pasar ini. Realtor Anda mungkin memberi Anda harga yang menurut mereka harus dijual untuk rumah itu lebih tinggi daripada yang kemungkinan akan dijual. Beberapa Realtors menaikkan perkiraan mereka sehingga prospek penjualan rumah Anda lebih menarik. Ada lebih banyak insentif untuk menjual rumah Anda.
Pastikan Anda memiliki gagasan bagus tentang apa yang dijual rumah serupa lainnya di daerah Anda. Anda harus membandingkan rumah dengan jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang sama, ukurannya sekitar 300 kaki persegi dari ukuran rumah Anda, dan fasilitas serupa. Faktor lain yang harus dipertimbangkan adalah berapa lama rumah berada di pasar sebelum dijual. Ini memunculkan poin lain bahwa Anda benar-benar harus fokus pada rumah yang sudah terjual. Siapapun dapat meminta apapun yang mereka inginkan untuk sebuah rumah. Apa yang seseorang bersedia bayar untuk itu adalah cerita yang sama sekali berbeda.
Jika Anda ingin menjual rumah dengan cepat, Anda harus memberi harga rumah Anda sedikit lebih rendah dari yang lain yang ada di pasaran. Evaluasi pesaing Anda. Lihat apa yang dimiliki rumah mereka yang tidak dimiliki rumah Anda.
Tidak Menyadari Persaingan Anda
Yang ini adalah perpanjangan dari kesalahan terakhir. Jika Anda tidak tahu dengan apa Anda bersaing, bagaimana Anda akan tahu jika Anda diberi harga yang benar? Rumah Anda perlu harga lebih rendah dari rumah yang memiliki lebih banyak upgrade. Peningkatan ini mencakup hal-hal seperti meja granit, lantai kayu keras, jendela hemat energi baru, mekanik baru, dan apa saja yang menurut pembeli lebih menarik. Anda bisa bersaing dengan menawarkan rumah Anda dengan harga yang lebih menarik.
Kunjungi open house untuk melihat sekilas kompetisi Anda. Catat apa pun yang telah mereka lakukan untuk membuat rumah lebih menarik yang mungkin bisa Anda masukkan. Jika tidak ada banyak open house yang berlangsung, Anda dapat meminta Realtor untuk menunjukkan rumah-rumah tersebut kepada Anda.
Menjadi Keras Kepala
Jangan menjadi penjual yang tidak mau bernegosiasi atau memberikan konsesi. Pembeli ingin merasa seperti mereka mendapatkan banyak, terutama hari ini. Ini adalah pasar pembeli dan jika Anda tidak menerimanya, Anda tidak boleh menjual rumah Anda.
Bahkan jika Anda merasa memberi mereka banyak, Anda harus bersedia memberi sedikit. Tidak harus harga yang dikorbankan, Anda bisa menawarkan untuk melempar beberapa peralatan atau furnitur yang mungkin mereka sukai. Menjadi kreatif.
Jika Anda tidak mendapatkan pertunjukan dan Anda telah melakukan pekerjaan rumah Anda dan mengetahui bahwa rumah itu lebih baik dibandingkan dengan pesaing Anda, taruhan terbaik Anda adalah mengurangi harganya. Jangan keras kepala dan menolak untuk mengalah. Rumah Anda hanya akan duduk dan biaya yang Anda peroleh saat rumah Anda berada di pasar kemungkinan akan melebihi apa yang akan Anda korbankan dengan penurunan harga.
Tidak Memiliki Rumah Dalam Kondisi Jual
Pembeli sangat pilih-pilih hari ini karena mereka bisa. Dengan tingginya jumlah rumah untuk dijual dan pemberi pinjaman memperketat kriteria pinjaman mereka, ini tidak bisa dihindari. Anda perlu memastikan bahwa rumah Anda dalam kondisi bergerak. Ganti kayu yang lapuk, cat ulang di dalam dan di luar, perbarui apa pun yang ketinggalan zaman (termasuk wallpaper dan perlengkapan gaya 90-an). Anda perlu membuat rumah Anda menonjol dan membuat orang yang melihatnya merasa seperti mereka dapat melihat diri mereka tinggal di sana.
Beberapa hal dapat dilakukan dengan relatif murah yang akan memberikan perbaikan besar. Cat adalah hal termurah yang dapat Anda lakukan yang akan memberikan hasil terbesar. Anda dapat memperbarui kabinet hanya dengan mengganti pegangan dan kenop. Bersihkan jendela. Ini selalu membantu dengan kesan yang dibuat rumah.
Jika Anda tidak mampu atau tidak punya waktu atau energi untuk menyelesaikan perbaikan yang diperlukan, Anda perlu menyesuaikan harga Anda. Sebagian besar waktu harga perlu dikurangi lebih dari perbaikan akan biaya karena fakta bahwa pembeli akan menginginkan kesepakatan yang baik karena kerumitan dan tidak diketahui yang datang dengan renovasi rumah. Bekerja dengan kontraktor dapat membuat siapa pun stres.
Menolak Mempertimbangkan Menjual Kepada Orang “Kami Membeli Rumah”
Jika rumah Anda perlu perbaikan yang akan menakuti pembeli, Anda benar-benar perlu mempertimbangkan untuk mendapatkan tawaran dari perusahaan investasi real estat yang mengiklankan ” Kami Beli Rumah “. Perusahaan-perusahaan ini biasanya membayar tunai dan membeli rumah apa adanya. Ini memungkinkan Anda untuk menjual tanpa memberikan jaminan atau melakukan perbaikan apa pun.
Media Formasi 